Nếu như bạn đang có một nhu cầu kế hoạch xây dựng một trang trại chăn nuôi hoặc trang trại trồng cây thì bạn bắt buộc phải có đất trang trại để làm nền móng xây dựng. Vậy đất trang trại là gì, những quy định của nhà nước ta hiện nay, đất trang trại như thế nào, hãy cùng đi làm rõ qua bài viết dưới đây nhé.
Nội dung chính
Đất trang trại là gì
Đất trang trại là một khu vực đất đai có diện tích tương đối rộng lớn nằm ở các vùng đồng quê. Đất trang trại có thể bao gồm cả sông hồ, đìa, rạch,… thuộc quyền sở hữu của một các nhân tố hoặc tổ chức để sản xuất nông nghiệp, sản xuất lương thực, thực phẩm hoặc chăn nuôi gia súc gia cầm, nuôi trồng thủy sản, chế biến sản xuất hoặc cung cấp nhiên liệu cho ngành công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ.
Ở nước ta hiện nay, kinh tế trang trại tương đối phát triển. Mỗi trang trại có diện tích khác nhau tùy theo đặc trưng khu vực, có thể từ vài chục ha lên tới vài chục nghìn ha. Một trang trại thông thường sẽ có: đồng cỏ, ruộng vườn, ao hồ, thậm chí có thể xây dựng cả nhà dành cho chủ trang trại hoặc người lao động thuận tiện sinh hoạt.
Phân loại đất trang trại hiện nay gồm có:
- Đất trồng cây hằng năm như trồng lúa nước, lúa nương
- Đất trồng cây lâu năm: cây ăn quả lâu năm, cây công nghiệp, cây lấy gỗ
- Đất nuôi trồng thủy sản
- Đất làn muối
- Đất nông nghiệp sử dụng vào các mục đích về trang trại khác
Quy định về sử dụng đất cho kinh tế trang trại
Nhà nước khuyến khích hình thức kinh tế trang trại của hộ gia đình, cá nhân nhằm khai thác có hiệu quả đất đai để phát triển sản xuất, mở rộng quy mô và nâng cao hiệu quả sử dụng đất trong sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối gắn với dịch vụ, chế biến và tiêu thụ sản phẩm nông nghiệp.
Theo Điều 142 Luật Đất đai 2013
Quy định liên quan đến đất trang trại
- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất làm kinh tế trang trại được chuyển đổi mục đích sử dụng các loại đất theo quy định của pháp luật.
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất làm kinh tế trang trại phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp thì được tiếp tục sử dụng theo quy định sau đây:
- Trường hợp đất được giao không thu tiền sử dụng đất trong hạn mức cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối quy định tại khoản 1 Điều 54 Luật Đất đai thì được tiếp tục sử dụng theo quy định tại khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai;
- Trường hợp đất được giao không thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối khi hết thời hạn được giao thì phải chuyển sang thuê đất;
- Trường hợp sử dụng đất do được Nhà nước cho thuê, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, được tặng cho, nhận khoán của tổ chức; do hộ gia đình, cá nhân góp vốn thì được tiếp tục sử dụng theo quy định của Luật Đất đai.
- Nghiêm cấm việc lợi dụng hình thức kinh tế trang trại để bao chiếm, tích tụ đất đai không vì mục đích sản xuất.
Nếu như bạn đang có ý định mua đất trang trại bạn cần chú ý tìm hiểu về tính pháp lý, lựa chọn những kênh mua bán bất động sản uy tín để có thể tìm kiếm thông tin một cách chính xác nhất. Hiện nay, bất động sản đang là một ngành được nhiều người quan tâm thì vậy có rất nhiều thông tin không chính thống được tung lên mạng xã hội. Vì vậy bạn cần phải biết chọn những nguồn tin uy tín để cập nhật.
Topcachlam
